右京区のライトハウス（お預かり物件ブログ）

お預かり物件の福知山字正明寺3800万円。

 

 

 

 

５月にお預りして４カ月ほど経ちましたが、

反響が少し少ないのが続いております。

レインズやポータルサイトの再登録は

こまめにしておりますが、

なかなか反響にむすび付いていないようです。

 

 

 

昨日は売主様の○○様より連絡を頂き

これからの販売活動についてご相談させて頂きました。

秋の不動産シーズン、販売活動頑張ります。

お預かり物件の常盤神田町3480万円。

 

 

 

先日銀行ローンをあたられているお客様が

おられますと報告したその後です。

住宅ローンは人からの属性（年収・勤続年数・

他の借入）などから検討されるのと、

物件から違反・築年数・担保評価などみられ

住宅ローンの結果が出ます。

 

 

 

神田町物件は違反率が大きい物件ですが

借りられる銀行があったようです。

住宅ローンが借りれれる所があるのが確認できました

のでどんどんお客様にご紹介させて頂きます。

 

お預かり物件常盤神田町3480万円。

 

 

 

 

お客様より質問がありました。

ホームインスペクション（住宅診断）は

されてますか？との質問がありました。

ホームインスペクションとは、建物の劣化や不具合が

ないかを、専門家が目視中心で確認する住宅診断です。

ライトハウスもお客様の要望で

一度ホームインスペクションさせて頂きました。

 

 

 

これからは中古物件を買うときの安心材料として

診断を受ける方が増えてくるかもしれません。

お預かり物件の東山区梅林町5750万円。

 

 

 

本日中に契約が調います。

売主様と買主様が顔を合わせての契約でなく、

売主様と買主様とが別々の日に別々の場所で

契約書にハンコを押すというやり方で

契約が調います。

このやり方を「持回り」と言う契約の仕方です。

 

 

 

この仕方は契約の日が合わせにくかったり、

遠方の方の契約などで行われます。

また決済がスムーズに行くよう進めてまいります。

お預かり物件の常盤神田町3480万円。

 

 

 

 

業者さんより8月8日にご案内がありましたお客様、

物件を気に入って頂けたようです。

現在住宅ローンをあたられており、建蔽率・容積率が

違反している為時間が少しかかるそうです。

 

 

 

またいい報告が届く様、

業者さんからの連絡を待ちたいと思います。

 

お預かり物件の嵯峨大覚寺門前3180万円。

 

 

 

お盆休み中に業者さんより案内がありました。

お盆しか見て頂けないお客様もおられるので

大歓迎で見て頂きました。

 

 

 

案内後の報告は今の所ありませんが、

案内後の報告はいただける様、業者さんには

伝えてあるのでもうしばらく待ちたいと思います。

 

お預かり物件の常盤神田町3480万円。

 

 

 

今月2回目の業者さんからの案内がありました。

8/1のご案内のお客様は

「買物が遠い」との事でした、

スーパーマツモトまで徒歩8分ですが･･･

 

 

 

今回のお客様は物件を気に入ってくださったようで

住宅ローンをあたってくださるようです。

少し時間がかかると思いますので

心静かに再度の連絡を待ちたいと思います。

お預かり物件の宇治市小倉町1180万円。

 

 

 

 

昨日案内がありました。

案内の件数は多くはありませんが

月に1回ほどの定期的な案内はあるのですが、

申込みには至りません。

 

 

 

 

今回も2件物件を見られたそうですが、

もう1件の方で決められたそうです、残念でした。

預かり物件の常盤神田町3480万円。

 

 

 

昨日業者さんよりお預り後初めての案内がありました。

今はまだ案内後の報告の連絡はありませんが、

始めての案内ですのでお客様の反応が

どうであったか確認したいと思います。

 

 

 

 

引続き案内が入るよう販売活動頑張ります。

お預かり物件の嵯峨大覚寺門前3180万円。

 

 

 

久しぶりの案内が業者よりありました。

室内にあった荷物もきれいに片づけていただいた

後の案内でしたので期待しましたが、

いいご報告は今の所いただけません。

 

 

 

 

この暑さの中の案内、お客様に感謝です。