京都市右京区、地域密着型のライトハウスは過去20年以上の実績にもとづいた地域実績によりお客様の不動産売却をサポートします。京都市右京区の一戸建て・マンション・土地の売却査定のご依頼ご相談を受け付けております。

賃貸ＴＥＬ０７５－８６４－００１２売買ＴＥＬ０７５－８６４－００６６京都市右京区専門不動産業者右京区の賃貸.売買物件賃貸借家.貸家,管理３００件

不動産売却をお考えのお客様

買い替え・住み替えで、不動産を売却したい方
不要な不動産物件を売却したい方
債務返済・相続・家族構成の変更などで不動産を売りたい方

右京区で地域密着２３年。右京区の物件なら当社にお声掛け下さい。
京都市右京区の不動産の売却なら、右京区の地域密着のライトハウスにお任せ下さい。

約150名のお客様が売買会員に登録され、右京区の不動産物件をお探しです。

他業者に依頼したが、思った期日・価格で売れない

物件売却をお考えのお客様、当社にも預けてみてください
右京区の不動産相場を知り尽くした、弊社ご相談下さい。

大手の業者に依頼しているが、買い手がみつからない

一般媒介契約で他社と競争させて下さい。右京区の物件売却なら自信があります。
「大手の業者に依頼したが、売却できない」　それは理由があります。
複数の不動産業者に売却依頼できる
「一般媒介契約」
でライトハウスにお預け下さい

再建築不可物件・違反建築物件などで売れない

右京区内で、300件の貸家管理を行っております。
この貸家のオーナー様があなたの物件を収益物件として
お探しかもしれません。
違反建築物件などの売りにくい物件でも、ご相談下さい。

ライトハウスは一般媒介契約での売却をおすすめします

不動産業者間で競争の原理が働き、お客様の思ったタイミングでスムースに購入希望者を得ることができます。
右京区の物件売却に自信がありますので、一般媒介契約をおすすめできるのです。

一般媒介契約と専任媒介契約

不動産を売る場合は、不動産仲介業者に依頼して購入希望者を募ります。この購入希望者との仲介のことを「媒介」といい、不動産業者と媒介契約を結びます。この媒介契約には、複数の不動産仲介業者に売却を依頼できる場合と、依頼できない場合があります。

上図のように、複数の業者に依頼できる契約を［一般媒介契約］といいます。複数の仲介業者に依頼できない契約を［専任媒介契約］または［専属専任契約］といいます。

ライトハウスは専任媒介契約を勧めません

多くの仲介業者は、専任媒介契約を勧めます。
その理由は、

積極的な広告・営業活動ができる
依頼者に対して、定期的に進捗状況を報告する

など・・・とお客様に説明するでしょう。
しかし、専任媒介は他業者と競争せずに報酬が得られるため、多くの業者は専任を勧めます。さらに、他社からの客付けを嫌い、独り占めで情報を出し渋る悪徳業者もいます。

一般媒介契約でも手抜きはしません

右京区の不動産物件なら、物件調査・査定・広告・営業など一般媒介でも手間を惜しみません。

○ 右京区専門の不動産業者として長年の実績: 京都市右京区に特化した地域密着型不動産会社として活動を続けております。この実績にもとづいた相場観でお客様の売却活動をサポート致します。
○ １５０人以上の購入希望者が売買会員として登録: 現在のところ１５０名を超えるお客様がライトハウス会員に登録され、京都市右京区の物件をお探しです。ご売却予定の物件とライトハウス会員様とをマッチングすることで、すばやく売却活動がスタートできる体制を整えております。
会員様が至急でお探しの物件一覧をご覧ください。売却予定がありましたら、連絡をお願いします。
○ 広範囲に営業・広告をします: 弊社ホームページへの掲載はもちろん、不動産流通機構（レインズ）への登録などにより広範囲に広告宣伝活動を行います。必要に応じ、不動産ポータルサイトへの登録も致します。

査定金額が高くても、売れなければ意味がない

○ 査定価格とは: 「一番高く査定してくれた業者に依頼したい。」という気持ちは分かります。しかし、不動産会社が提示する査定価格は、これくらいの価格で売ったらいかがですかという売出し価格の提案であって、売れる金額ではありません。
多くの人が「買いたい」と思うような物件であれば、その地域の相場よりも高く売れるかもしれません。そうでなければ、相場以上の価格で売れるチャンスはあまりありません。
○　右京区専門の当社にご相談下さい: 右京区の地域密着で活動してきた当社なら、正確な相場観で適切なアドバイスができます。