| 綿貫のブログ ライトハウス便り |
| 2010年 6月 |
5月   7月 |
6月29日（火曜日）
天候が良く変わる１日でした。
晴れたり、小雨が降ったり、強い雨、曇りと。
どうしてなのか、私が物件の室内確認へ行こうと思うい外へ出ると雨。
管理物件の室内を観に行くと、むし暑くなり、
お預かりしている物件にカギを設置しに行くと雨。
自転車で近くの物件を観に行ったのですが、行く時は晴れてたのですが
帰り道は雨になり、濡れながら自転車で帰りました。
そんな日もありますか・・。
そんな本日ですが、以前に物件をご紹介させていただきましたお客様のお店へおじゃましました。
店内写真や私の小言はブログ 「綿貫の ヘイ！！らっしゃい」で
見てください。
ウス。
本日はライトハウスのオススメショップ 「太秦大映通り商店街 Ｂｄｙｙ 店主ブログ 」
|
6月28日（月曜日）
本日、ライトハウス前にて
なにやら撮影がはじまりそうです。
反対側の道路に黒色のいかにも役者さんが乗ってそうな車を発見。
おおっ。
古谷一行さんの登場です！！（小さすぎます・・）
一仕事を終えた古谷一行さん。
一部始終を拝見させていただきました。
歩くシーンでしたが、渋かったです。
ちょっと目線をそらすところ・・・。
その後、社長が古谷一行さんに涼んでいってくださいと言い、
ライトハウスへ入ってきました！！
おおぉぉ。
逆に距離が近すぎて、写真をお願いできませんでした・・・。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「西院の貸家 5Ｋ」
|
6月27日（日曜日）
昨日は、嵯峨天龍寺の家主さんより食事会のお誘いがありましたので行ってまいりました。
最初は少し緊張気味でしたが、お酒も少々いただきましたので気分も落ち着き、
お酒が進みすぎて、少し酔っ払いました・・。
もちろん料理も大変美味しくいただきました。
建築関係さん・デザイン関係さん・ＴＶ関係さん・・皆さんおつかれさまでした。
お店は左京下鴨にあります 「ぼてちん」
京都市左京区下鴨西本町21-1 第23長栄京米ビルマンション101
「国産牛 手作りハンバーグ」
2〜３人分ぐらいの大きさですが、やわらかくてジューシーなので
1人でもペロッと食べちゃいそうです。
チキンカツとチキン南蛮
チキンカツうまいかったです。
この味、一番好きかもしれません。
タンシチュー
とてもやわらかくてとろけました。
白いソースも珍しいですが、お餅もはいっていて、お雑煮をイメージしているそうです。
珍しい一品でした。
野菜ジンジャーソース
野菜のそのものの味もしっかりしていてソースによくあっていました。
酔っ払って中心があいませんでした・・。
皆さんと、楽しい時間と楽しい会話をすごしました。
建築関係さん
酔ってましたね〜。
また、機会があれば是非誘ってください。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「嵯峨天龍寺貸家 室内床フロアタイル張り 2ＬＤＫ」
|
6月25日（金曜日）
先日のメール講座提出分が帰ってきました。
内容はもう少し、メール文章の順番やお客様が解りやすい文章・・などなど
赤ペンでぎっしりご指摘を受けました。
ありがとうございます。
明日は、嵯峨の家主さんが 左京区下鴨で「ぼてちん」という洋食屋さんを営んでいまして
そちらで集まりがあるのとの事で誘っていただきました。
今から少し緊張していますが・・またブログでアップさせていただきます。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「先日の 伏見店舗詳細できました」
|
6月24日（木曜日）
そろそろですが、新しいライトハウス専用の空室情報が出来上がりそうです。
小林さんにお願いをしてからは早いものです。
ライトハウススタッフの皆さん。
最初は見にくい所もあるかと思いますが、使ってください。
7月1日〜導入予定です。
そのためには物件の備考欄を埋めていかなくては。
国友さん、まいこさんがんばりましょう。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「デザイナーズ風1Ｒoom・・・」
|
6月22日（火曜日）
スタッフの清水さんより、伏見区で店舗物件を貸し出したい方がいると紹介をして頂きました。
少し、ライトハウスから物件までは距離がありますが、10坪程度の１戸建ての店舗です。
45年間この地で自転車・バイク屋さんをしており、昔からの馴染み客も多かったそうですが
やはり体力的にも勝てない年になったそうで・・。
近隣には商店街・コンビ二もあり、人通りが多くにぎやかな場所になります。
引き続きバイク屋・小売店・花屋さん等の小売店さんオススメです。
清水さんありがとうございます。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「賃料減額貸家 洗面台新調 軽自動車駐車」
|
6月21日（月曜日）
本日、ライトハウスで物件管理ソフトを導入しています＠ドリームさんの
メール講座の課題提出日が明日に迫っていました・・。
現在23時50分なんとか頭を悩ませ、資料をにらめっこをしながら仕上げました。
厳しい先生ですので、返答がどのように帰ってくるか楽しみです。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「仲介手数料0円！！ ファミリー 2Ｋ物件」
|
6月20日（日曜日）
当社の管理物件で定期貸家契約の物件がありあます。
昨日お申し込みをいただきました。
ありがとうございます。
少し前ですが、こちらの物件に別の方がお申し込みをいただきましたが、
お客様の事情で一時キャンセルとなりました。
昨日お申し込みをいただき、本日お客様より
まだ空いていたら借りたいとの連絡が。
今まで問い合わせのあまり多くなかった物件ですが、
やはり物件との出会いはタイミングが重要なのでしょうか。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「テナント検索一覧が新規追加になりました。」
|
6月19日（土曜日）
何とか営業時間内には雨が降らず、案内もありましたのでホッとしてます。
土曜日は伊藤さん、松山さんの2人が出勤日で帰りも雨が降らずよかったですね。
賃貸部はもう少し、来店・成約のお客様の統計を取っていこうと思います。
どのルートで来店していただいたか、 どの種別の物件を決めていただいたか
単身？ファミリー？貸家？・・等です。
もっと皆様のお探ししている物件状況を把握し、物件をご提供できればと思っております。
と言うことで、國友さん・まいこさん。
チェック項目が増えますがよろしく。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「セパレート 1Ｒoom 1ヶ月フリーレント」！！
※フリーレント・・・・家賃が一定期間無料になること。
「○カ月フリーレント」の表示があれば、○カ月分の家賃が無料になる」というこ。
|
6月18日（金曜日）
物件の雨漏りがありました。
貸家物件で、築年数不詳になりる物件です。
やはり築年数がたちますと、屋根の瓦も落ちてきます。
土台が弱くなるとどうしても、小さな地震や車の振動などでもずれが生じるそうです。
これからは梅雨で雨が多い日が続いていきます。
現状は屋根にビニールシートをかぶせて応急処置をとらさせていただきました。
大変ご迷惑をお掛けしました。
申し訳ありません。
ウス
本日のオススメ賃貸情報 「賃貸事業用ページ」
|
6月17日（木曜日）
管理物件での作業です。
スタッフの田村さんは怖いもの知らず？
と思うぐらいに前進します。
今回はマンション3Ｆ部分にハトが来るので、ベランダでハトよけ作業。
実際は、カベに登り作業してましたので、落っこちるのでは・・・とヒヤヒヤしてました。
田村さん、無理はせず気をつけてください。
ウス。
本日のオススメ賃貸物件情報 「花園駅 歩1分 3Ｆ建て貸家」
|
6月15日（火曜日）
毎週火曜日は賃貸部の会議の日となっております。
会議と言いましても、報告事項・業務上注意すること・これからの賃貸部での取り組み等ですが
会議と言いますが・・・何か物足りなさも感じる今日この頃です。
ここは、ドラッカー氏の提言を参考に。
「会議を成果あるものにするには、会議の冒頭に、
会議の目的と果たすべき貢献を明らかにしなければならない。
そして会議をその目的に沿って進めなければならない。
目的のある会議を、誰もが勝手にアイデアを言い合う懇談の場としてはならない。
あるいは、思考と検討のための会議を誰かのプレゼンテーションの場にさせてはならない。
出席者全員を刺激し、全員を挑戦させるものにしなければならない。
会議の終わりには、冒頭の説明に戻り、けるトンを会議開催の意図と関連ずけなければならない。」
次回の会議にはこれで行きます。
ウス。
本日のオススメ賃貸物件情報 「貸家6.0万円 右京区役所・京福天神川・地下鉄へすぐ！！」
|
6月14日（月曜日）
覆面さんからメールがきました。
覆面というのは、現在私は＠ドリームさんのメール講座を受講しています。
誰かになりすましメールを送ってきて、
返信メールを診断されるのです。
普段自分がお客様へ送信しているメールが
本当はどのようにお客様が受け止められているのか？
どのような文章がいいのか？等が解るので大変勉強になりました。
これが誰がどれか解らないんですよね。
いじわるです。
今後も、訂正すると事やよかった箇所、テクニック等勉強です。
ウス。
少しだけ・・・社長からの、メールを返信しなかったのはお昼ご飯を食べてたからでして・・。
「アイフォーン」を「愛フォーン」とメールがきてまして・・・？
本日のオススメ賃貸物件情報 「現状入居で敷・礼 0円物件！！ 2ＤＫ マンション」
|
6月13日（日曜日）
早速ですが、ライトハウスＨＰの物件詳細画面で物件地図表示方法が変わりました。
地図上で右クリックを押すと、ストリートビュー表示・ルート検索が可能になりました。
ルート検索では物件から近隣の施設（駅・スーパー・学校）までの時間が
簡単に検索できるようになりました！！
物件探しのお助けになればと思います。
是非！！お使いください。
ウス。
本日のオススメ物件情報 「ペット可能 １ルーム。 珍しいです」
|
6月12日（土曜日）
ライトハウスで使用している物件登録ソフトの＠ドリーム賃貸版がバージョンアップしました。
今回から事業用が登録可能になりましたので、事業用ページを新たに作成していきます。
新機能も出ましたので、覚えなければなりません。
新たな機能を追加したらご報告します。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「太秦エリアでワンルームを」
|
6月10日（木曜日）
2日間（火曜日・水曜日）お休みをいただきまして、大阪へ講習に行ってきました。
講習の最後に終了試験がありまして、自己採点的には合格では・・・と
思っています。
会場にライトハウスの近くの業者さんの従業員さんも受けに来ていたので、
2日目は一緒にお昼を頂きました。
本試験もがんばりましょう！！
会場の雰囲気を撮影しようと思ったのですが、空気が重たかったのでパスしました・・・。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「太秦広隆寺 セパレート物件 〜 女性専用 安心物件 〜」
|
6月7日（月曜日）
本日は、売買の取引に行かせていただきました。
取引の段取り・雰囲気・お金の流れ等を体感。
私はまだまだ未熟ですが、勉強させていただきました。
ウス。
本日のオススメ賃貸物件情報 「 嵯峨で事務所・店舗.。 敷地300平米超 」
|
6月6日（日曜日）
先日「ライトハウス便」を送信しました。
「ライトハウス便」に当社のスタッフブログも載せていまして、
お客様に「ブログ見たよ！！」「ブログ見てるよ！！」と、お言葉も頂きました。
ライトハウス スタッフの皆さん！！ ブログは見ていただけてますよ！！
うれしいお言葉ありがとうございます！！
そして本日、2006年にご来店いただきましたお客様をご案内させていただきました。
当初メールアドレスをお伺いしていましたので、新着メールやお知らせメールを
送信させていただいておりました。
この度、見たい物件があるので、とのことです。
とてもうれしいお問い合わせでした。
ご希望に添えるようにがんばります。
ウス。
本日のオススメ賃貸物件情報 「防音設備有り店舗 大映道り商店街」
|
6月5日（土曜日）
マンションの家主さんより連絡がありました。
マンションの水道料金がいつもより高いとの事。
どこかの部屋で水が漏れているのか・・？ 配管で漏水しているのか・・？
まず、マンションの各子メーターを確認と思いきや、子メーターが付いておらず、
各部屋でのメーター確認ができません。
マンションの親メーターを確認した所、パイロットは回っておらず漏れていないのかなぁ・・。
日曜日か月曜日になると思うのですが、ポスティングをし入居者さんより連絡を待ちたいと思います。
皆様も一度いつもより水道料金が高いかな・・？と思ったら水道メーターを確認してみてください。
水を全て止めた状態でパイロットがまわっていたら漏水の可能性があります。
ウス
本日のオススメ賃貸情報 「嵯峨新宮町貸家 6.8万円→6.3万円 」
|
6月4日（金曜日）
本日も晴天でしたので、物件写真を撮りに行きました。
１件どうしても、解らない所がありまして・・
細い道をクネクネと行ったはいいものの、結局みつからず。
３周はしてみたのですが、道が細いので車を停める事もできず超低速で進んだのですが・・
見つかりませんでした。
どこかの路地奥の物件なのか、もう一度地図を見直してスタートです。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「太秦青木ヶ原町貸家 駐車場付き」
|
6月3日（木曜日）
本日、にわか雨が振る直前に 家主さんより「ガレージで子供が遊ぶので看板をしてほしいとの事」
看板を発注し、ガレージへ設置。
子供達！！
ガレージは遊び場所じゃないんだよ。
公園で遊びなさい。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「コンビニ1分！ スーパー１分！」
|
６月１日(火曜日)
さて、6月に入りました。
心機一転がんばって行きましょう。
６月の目標の１つに「朝方生活」を取り入れていきたいと思います。
朝はどうしても、「あと5分」の誘惑に負けてしまいますが、「不動心」です。
ワールドカップの日本戦の時はどうしよう・・・。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 [ 西京極エリア 3ＤＫの間取りで 6.8万円 」
|
|
5月 7月 |
