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営業の1日ブログ 
2010年 2月 1月   3月
2月28日(日曜日)

本日は、ご案内・物件の立会い・カギのお渡し。
家主様より、物件のお預かりのご連絡をいただきました。

最近の流れをみますと、やはり更新の時期に退去をされる方が見受けられます。
また、物件をお探しの方は駐車場込みで8万円迄を希望される方が多いいですね。

ファミリーのお客様はやはりペットを飼われているご家族が多く、
ペットを飼うので引越しをお考えのお客様もおられます。
今後も増えて行くのは確実ですね。
ペットは家族の一員とも考えます。

今後はやはり、ペットと一緒の生活が多くなってくると思います。
その辺りも含めて、家主様とご相談をしていきたいとも考えております。

ウス。


2月27日(土曜日)

先日お預かりしました賃貸物件 「コーポ寿」 物件をライトハウスのホームページへアップしました

〜 物件詳細はこちらから 物件番号7724 4.7万円 〜

本日、インターネットより4月から光華女子大学へ通われるお客様より
お問い合わせメールが届きました。
早速ではありますが、「コーポ寿」 をご紹介させて頂きました。
阪急・京福 西院エリアの女性専用でこの広さで、このお家賃。
なおかつ、イオンモールが目の前で1分。

西院でアルバイトをして、遅くなっても自転車で帰れます。飲みに行っても自転車です。
是非!!

ウス。


2月25日(木曜日)

本日はカギのお渡しが2件、案内3件、決済1件な1日になりました。

1件お申込みいただきました。
ありがとうございます。

お申込み頂きました物件ですが、1月〜2月の間に4部屋空いていたのですが、
4部屋とも決まりましたと、家主様よりご報告が。

物件の特徴としましては、近隣相場よりお家賃を安く設定、敷金1ヶ月・礼金1ヶ月と更新料は無し。
室内はクロスやキッチンを入れ替え..等改装済みになっておりました。

現在の厳しい世の中の流れですが、物件に愛情を。

ウス。


 2月23日(火曜日)

皆さん昨日は平成22年2月22日でしたね。
こんな数字が並ぶ時は少しですが、パチンコが熱いのでは!!
っと思ってしまいます。
特に2が並ぶ台なんて気になりますね。

私は以前ですが、1月23日にパチンコ店「1.2.3」へ、スロットの「アントニオ猪木」を打ちに行った
のを思い出しました。
なぜ「アントニオ猪木」かと言うと、それは内緒です。
結果は・・・・まっ置いといて。

本日は、立命館大学の学生生協さより新入生さんをご紹介して頂きました。
ありがとうございます。
合格も発表になったようですので、これからもよろしくお願いします!!

本日の案内物。 「シャトレ等寺院」 



お家賃4.2万円で敷金・礼金0円物件です。
学生さんも新社会人さんもオススメな物件です★

ウス。

2月22日(月曜日)

ハッ。
昨日はブログを書いていないです・・。

本日は、新規物件をお預かりしました。
        「コーポ寿
右京区西院西寿町にあります、女性専用セパレートマンションです。
ダイヤモンドシティーまで歩いて3分。
西院駅まで歩約10分と立地に優れています。

室内は家主さん自ら大改装をされたそうです。
お風呂やキッチン、フローリングまでご自分で改装したと・・・。
すごいの一言。

お家賃4.7万円 共益費2000円 と西院エリアで一人暮らしを始めてください!!
ホームページには明日アップしま。

ウス。

2月20日(土曜日)

本日は「太秦青木ヶ原町貸家」をご案内。

お客様からの連絡をいただき5時に待ち合わせ、現地でお待ちしておりました。

5時が過ぎ、もう少し待っていると・・・。
私、ハッとなって、まさか・・、もう一つの青木が原の物件では・・!!

と思い、もう一軒へダッシュ!!
こちらの「青木ヶ原」は業者さんの物件ですので、直ぐの内覧が出来ないのです。・・・

現場に到着・・・。
お客様の姿がないのです。

結果的に最初の「青木ヶ原町貸家」で間違っていませんでした。

よく解らない内容ですが、ただの一人バタバタでした。

ウス。



2月19日(金曜日)

昨日、書きたかった事をフとした瞬間に思い出しましたので。

以前に東映撮影所の方が、ライトハウスの管理物件でドラマの撮影をさせて欲しいとの事
という出来事があり、昨日の放送でした。。

ちなみにこちら「シティーハイム蜂ヶ丘


撮影シーンは玄関の前で話をするシーンで、少しだけの撮影。
8時からの放送だったらしく私は見れません。
そして、私は誰が出ているのかは知らずじまい。

だいぶ前ですが、ライトハウスの社内でも撮影があったのですが、その時も一瞬でしたしね・・。

ウス。

2月18日(木曜日)

ついさっきまでですが、ブログに書く事をず〜っと覚えていたのですが、
ハッと忘れてしまいました。
おっこれブログに書けるなって思っていたのですが・・・思い出しません私の頭。

てなことで。
本日はお客様が決済でご来店・物件のお探しでのご来店・物件写真・
貸家の水道メーターからの水漏れ・伏見区貸家の室内写真、間取り確認・・。

といつもながらですが、バタバタしておりました。
やはり2月〜は不動産シーズンを肌に感じております。

ですが、皆様もっと私を忙しくしてください!!
お待ちしております。

ちょっと言い過ぎたかもです・・・。

ウス。

 2月16日(火曜日)

本日は、家主様がご来店。

以前、契約決済の際に「光ファイヴァー」を貸家に導入するのに
入居者の方から、物件所有者の署名・捺印が必要なんですね。
との事。

電柱等から貸家へ配線をこのように引き込みますね。
の説明用紙に家主さんが確認をしましたっとの意味ですね。

最近は、物件に穴も空けずクーラーの穴や換気扇の穴から室内へ配線するみたいですので
物件に傷が付く事はないそうです。

ただし物件によっては、配線を這わすのに小さなネジ等で壁へ止める作業があそうです。

やはり、インターネット社会ですね。
すでに1家に1台の時代が来ています。
特にマンションはすでに、1棟で引いている所もありますしね。

ちなみに、私の家はネットは引いていません。
検討中ですが、そんなに家にいないのでネット情報は会社で済ませています・・・。

ウス。

 2月15日(月曜日)

本日より入居いただく「梅津林口町貸家」での話。

業者さんのご紹介で本日より入居していただくお客様ですが、
本日カギを受け取り荷物を入れようと、玄関を開けようとしたところ、
カギが開かないと連絡。

私は、あれ〜おかしいな・・・。
カギはちゃんと渡したよな・・。
と思いつつ現場へ急行。
そして到着。

カギを拝見した所、同じ町名の違うカギをお持ちでした・・。

ん〜と考え、まずは家主さんへ連絡。
ちょうどお昼の時間でしたので、自宅へ居ますとの事でしたので、
「こうこうこうで〜このような事で〜今すぐカギを取りに行きます!!」と報告。

業者さんへ現状の報告。
「こうこうこうで〜このような事で〜。」

やはりカギを間違えてお渡しになられていましたので、
物件のカギを当社まで届けてもらうようにお願いを。

私、家主さん宅へダッシュ!!
カギを預かりお客様のもとへ。

最後にお渡しするはずのカギと、お渡ししていたカギを交換していただき
何とか事を終えました。

お客様、家主様、大変バタバタと申し訳ありませんでした。

私もこのような事がないように、気をつけようと思った1日でした。

ウス。


 2月14日(日曜日)

まだまだ、寒さが残りますね。

本日ご来店いただきましたお客様・・・すごいですよ皆さん。

ご来店いただきまして、1ルームをお探しでしたので、御室近辺・常盤近辺でのご希望でした
1件「ヴィラリッチーニ」をご案内させて頂きました。

お客様が室内写真を撮影するのと一緒に、「私も室内写真撮って良いですか・・?」と
ホームページに掲載する写真をパシャパシャと撮らさせていただきました。

本日はご来店誠にありがとうございました!!

あっ、何がすごいかと言いますと。

なんと、左京区から右京区のライトハウスまで自転車でご来店頂いたのです!!

すばらしいの一言。

ウス。

2月13日(土曜日)

本日は、改装が終了したとの事で「サンヴェール太秦」の室内を撮影してきました。
カギを開けてドアを開けようとしたら、カギがかかりました。
ん?

もう一度カギを回すとカギが開きました。
ん?ん?

ゆっくりドアを開けますと、オーナー様も室内を見に来ていたそうです。
私、ビックリしました。

少しお話をさせて頂き、撮影開始。
クロス・畳・襖・・の改装箇所を撮影し、お部屋の自慢!!「ルーフバルコニー」も撮影。
最上階で30u以上で景色もバツグン。

人気の分譲マンションとなっておりますよ!! お客様!!

 〜 サンヴェール太秦 〜

ウス。

2月12日(金曜日)

本日は、物件写真を撮影に行ってきました。
少し小雨の振る中での撮影でしたので、雲が多いので映りが私的には納得出来ていないのですが
しょうがないです。 天気ですから・・。

最近ですが、午前中やお昼間は出来るだけ物件を回ったり、お客様の案内等の時間にして、
夕方から夜にかけてデスクワークに打ち込む流れを組んではいるのですが、なかなかうまく
予定通りに事が進みません・・・。 もう一度、「勝間式」を確認しなおしてみますか。

現在本を読んでいる出口さんは、朝4時には起床しているそうです。
私も、少し早く起きる事を心がけたいものです。

社長のよく言う「24時間じゃ足らない」が解るような気がします。

ウス。

2月11日(木曜日)

本日、伏見区の物件をお預かりしました。

天候は雨でしたので、明日現地確認・写真撮影に行きたいと思います。

物件写真を撮りに行こうと思っていたのですが、あいにくの天候でしたので断念しました。
明日は晴れてほしいです。

ウス。

 2月9日(火曜日)

貸家を2件お預かりしました。

「太秦西野町貸家
現在空家になっていますので、ご案内可能です。
近隣に公園もありますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭の皆様もオススメです。
駐車場付(キューブぐらいの小型車までなら)付で日当りの良い物件です。

「嵯峨新宮町貸家」
広沢小学校まで歩いて1分。
広沢小学校区での貸家は、あまり空いてこないので希少物件の1つではないでしょうか。
駐車場(軽自動車)も付いており、スーパーも近くにあります。
現在は改装中ですが、ご案内は可能です。


是非1度室内をみてください。
お待ちしております。


ウス。


 2月8日(月曜日)

営業ブログを開始し、4日目で誤字の指摘がありました。
〜思うしみ・・。
なんのこっちゃですね。すいません。
でも、あえて直しません。
〜お申込みです。
ここで訂正させていただきます。

さて、本日は亀岡まで案内に行ってきました。
なかなか見に行けてなかったのですが、案内が入り丁度よかったです。

なおかつ、お申込み←(間違えていませんよぉ〜)頂きました!!
ありがとうございます!!

最近ですが、立て続けにお申込みを頂いております。
忙しくなりそうです。

皆様にスムーズにご契約頂けるように心がけます。

ウス。


 2月7日(日曜日)

本日はご案内。

「嵐山グレースハイツ」 「ハイツ奥村」 「サンサーラ春嶺」 「サンシャインコーポ新宮」

「サンシャインコーポ新宮」につきましては、お客様に思うしみ・・と言う所で、
先にお申込みが入っていました・・。  残念・・・。

不動産はご縁とタイミングを感じました。

そして、当社管理の物件で資料が出ていなかったり、金額が違う箇所があったりで・・・。
改善をしなくては!!
あってはならない事ですし。

トヨタ生産方式の「なぜ×5」 そして、出口さんの「経営戦略論」を駆使して
この問題を解決したいと思います。

ウス。

 2月6日 (土曜日)

物件を預からさせて頂いてます大家さんのご紹介で、昨日、お電話を頂き
お客様が本日ご来店の予定でしたが、新潟から車で京都・・・でした。

昨日の夜テレビで大雪だと小耳に挟んだ私は、「ん〜大丈夫かな・・・。」
と思っておりましたが、雪をものともせず高速でご来店頂きました。

ご来店後1ルームマンション 「コーポラス音戸山」 をご案内。
息子さんが、この春より造園業へ就職するそうです。

遠いところ、そして雪の中ご来店誠にありがとうございました。
そして、お申込みありがとうございます!!

新潟へお帰りの際は十分に気をつけてくださいね。

本日はありがとうございました。


 2月5日 (金曜日)

本日は、お申込み頂いておりました物件(パシフィックレジデンス太秦)の契約業務で走っておりました。

2月6日からのご入居になりますので、鍵の受け渡し・契約書類の提出・物件の最終確認・・と

最後に、ガレージを押さえて終了しました。

明日からの新生活を楽しんでくださいね。

2月4日 (木曜日)

これより、営業の1日をご報告します。

本日は当社管理マンション「サンコーハイツ」のお申込みを頂きました。

ありがとうございます。

今月より、ポータプルサイト「ホームズ」へ掲載を始めました。
そろそろ登録も終わり、物件が掲載されている頃だと思いますので是非。

綿貫
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